2017年前三季度,河南省国土资源系统认真贯彻落实省委、省政府重大决策部署,紧紧围绕“三区一群”建设、四大攻坚战和百城建设提质工程,主动作为,改革创新,破解难题,为建设经济强省、打造“三个高地”、实现“三大提升”提供支撑与保障,土地和矿产资源供给保持了平稳有序的良好态势。
一、前三季度基本情况
(一)重点建设用地得到有效保障。前三季度,经国务院或省政府批准建设用地33.53万亩,同比增加2.6%,其中:报国务院批准11.87万亩,同比增加125.8%;报省政府批准21.67万亩,同比减少21%。全省共完成A类计划新开工项目用地保障291个,占新开工项目总数的77.6%。郑州航空港经济综合实验区、百城建设提质工程、产业集聚区等重点区域用地得到有效保障,保障性安居工程用地做到应保尽保。
(二)国有建设用地供应显著增加。前三季度,全省建设用地供应总量59.6万亩,同比增加215.3%。从供应结构看,商服用地2.02万亩,同比增加24%;工矿仓储用地6.22万亩,同比减少3.1%;住宅用地6.1万亩,同比增加36%;其他用地45.27万亩,同比增加610.5%(其中水域及水利设施用地供应30.78万亩,主要是2009年以来经国务院和省政府批准的南水北调、丹江口水库单独选址项目土地供应)。从供应方式看,划拨土地45.65万亩,同比增加527.2%;出让土地13.95万亩,同比增加20%。
(三)土地出让量价双增。前三季度,国有建设用地出让13.95万亩,同比增加20%,成交价款1507.8亿元,同比增长30.6%。其中:招拍挂出让13.17万亩,占出让总面积的94.4%,同比增长19.7%;成交价款1476.51亿元,占出让总价款的97.9%,同比增长30.8%。土地出让均价112.11万元/亩,其中:商服用地出让均价134.36万元/亩,工业用地出让均价17万元/亩,住宅用地出让均价215.80万元/亩,其他用地出让均价42.03万元/亩。环比上半年,商服、工业、其他用地出让均价变化不大,住宅用地价格继续走高,比上半年每亩增加16.68万元。
(四)矿产资源市场持续盘整下行。截至9月底,全省有效探矿权878个,同比减少16.5%;有效采矿权2752个,同比减少0.8%。探矿权出让11宗,同比减少45%;探矿权出让价款11263.04万元,同比增加406.2%。采矿权出让30宗,同比减少30.2%;采矿权出让价款35471.61万元,同比减少24.3%。
(五)违法用地和违法采矿势头有所减缓。前三季度,共发现土地违法案件1716件,同比下降10.4%,涉及土地面积530.68公顷,同比增加23%(其中耕地202.39公顷,同比减少7.4%);立案1491件,同比下降10.9%;结案385件,同比减少19.6%;罚没款1673.13万元,同比增加79.8%。矿产资源违法案件立案83件,同比减少12.6%;结案75件,同比减少9.6%;罚没173.2万元,同比减少10.7%。
二、存在的主要问题
(一)耕地保护形势依然比较严峻。近年来,由于建设占用、生态退耕、违法占用等原因,一些地方耕地减少速度较快,已经突破耕地保护目标红线。从2017年耕地责任目标考核初步结果看,目前全省有39个县(市、区)存在不同程度的耕地保有量目标倒挂情况;部分地方政府落实主体责任不到位,压力传导不够,对突破红线的问题没有及时追究和整改。如不能有效遏制,全省完成国家下达耕地保护目标的压力将越来越大。
(二)土地利用管理突出问题集中整治进展参差不齐。截至第三季度末,全省涉及土地问题已整改到位44.67万亩,占2017年度应整改面积的81.1%,其中已供空闲土地、全天候遥感监测违法用地等问题整改进度较快,已提前完成本年度目标任务;已批空闲土地、存量空闲土地、违法用地、城乡建设用地增减挂钩遗留问题、征地补偿款未足额拨付到位等问题,整改率达到70%以上。但农村土地综合整治项目遗留问题、土地出让金和滞纳金欠缴问题整改进度严重滞后,整改率仍在30%以下。
(三)地质找矿面临多重制约。受国际国内矿业形势影响,勘查总体投入不断减少。2011~2016年,全省矿业权价款及使用费收入从39.85亿元降到8.52亿元,降幅78.4%;财政专项找矿资金从26.6亿元锐减到3.22亿元,减幅87.9%。由于找矿投入不足,安排项目多以续作为主,新立项目很少。随着省内地质工作程度提高,地表矿、易识别矿基本都已被找到,空白区越来越少,深部的、隐伏矿床找矿难度大,传统方法、技术和装备难以满足找矿需要。
(四)不动产统一登记资料移交进展缓慢。登记资料移交不完整,房屋登记簿和登记资料内容残缺,纸质登记资料多,数据整理工作量大。目前,全省130个不动产登记机构中,登记资料全部移交的34个,仅占26%;电子资料全部移交、纸质资料尚未完整移交的40个,占31%;纸质资料全部移交、电子资料未移交的7个,占5%;纸质和电子资料均未完整移交的49个,占38%。
三、下一步主要措施
(一)全力做好重点建设用地保障。继续围绕省委、省政府关注的米字形高速铁路、城际铁路、高速公路、大型水利水电等重大基础设施,民生项目及战略性新兴产业项目做好用地保障,争取国务院尽快批准郑万、郑合、商合杭高铁用地。对纳入百城建设提质工程的市县、航空港区等重点区域用地,不受批次限制,实行即时受理,按时办结,确保项目及时落地建设。健全保障机制,强化督导服务,构建信息平台,全面完成保障任务。
(二)着重破解耕地“占补平衡”问题。进一步完善耕地保护政策体系,改进耕地“占补平衡、占优补优”措施。继续做好重点建设项目“占补平衡”协调保障,确保重点项目及时落地。针对部分地方土地整治项目进度慢、资金大量结存等问题,研究出台关于进一步加强和改进全省土地整治项目管理的具体措施,从分解任务、竞争备案、奖励补充耕地指标方面,破解难题,加快进度,提升效果。
(三)研究部署土地利用综合改革。针对城镇建设用地、农村集体耕地、宅基地和集体建设用地“三块地”,研究部署开展土地利用综合改革。以保障百城建设提质工程为目标,建立健全城市土地收购储备和有序开发的运转机制,综合运用经济和市场手段,破解城市建设中的土地和资金制约难题;围绕农业供给侧结构性改革,探索推进以农村土地“三权分置”为基础的经营权流转、土地整治和规模化经营新模式;统筹土地资源要素保障,推进村庄整治、耕地后备资源开发和工矿废弃地复垦,为城乡统筹发展提供更加有力的土地和资金支持。
(四)深入推进土地利用管理突出问题集中整治。指导各地针对不实耕地、空闲土地、违法用地、城乡建设用地增减挂钩和土地综合整治遗留问题、拖欠征地补偿款和欠缴土地出让金等六大类问题,依据现行法律、法规和政策,在当地政府的统一领导下,一地一策、先易后难,分期分批抓紧整改。进一步加大国土资源执法监察力度,规范土地利用管理秩序,确保年底前实现违法占用耕地“清零”目标。
(五)有序开展宅基地复垦券有关工作。对已交易的A类复垦券,督促各地加快群众搬迁后拆旧复垦进度,在省政府的统一领导下,会同省发展改革等部门,对各地易地扶贫搬迁后旧房及宅基地拆旧复垦情况进行专项督查,防止“两头占地”问题;积极推动下一批A类复垦券和B类复垦券交易,为我省扶贫开发、易地扶贫搬迁和黄河滩区居民迁建工作提供持续有力的资金支持。
(六)持续改进不动产统一登记。指导督促各地做好房屋、林权登记资料移交和数据整合工作,确保10月底前完成国家规定的80%市县实现不动产存量数据整合汇交工作的目标任务。加快不动产信息平台建设,对信息平台进行检测验收,与相关部门沟通协调,推进部门间横向不动产登记信息的互联互通、信息共享。完善推广便民系统,根据各地数据整合工作进展和平台建设情况,在市、县申请的基础上,逐步推广部署不动产登记便民服务系统。
(七)切实做好矿业权市场整顿。开展矿业权人信息公示实地抽查总结,部署2017年矿业权人信息公示。加强对于矿业权评估的监督管理,出台矿业权收益市场基准价。协调相关厅局尽快完成自然保护区勘测定界工作,继续按照退出方案对自然保护区内已设采矿权进行处置。配合做好煤炭化解过剩产能相关工作,及时注销化解过剩产能退出煤矿采矿权,并完成价款退还的相关审核工作。
(八)研究部署第三次河南省土地调查工作。根据《土地调查条例》,国家拟定于2017年第四季度启动第三次全国土地调查工作,我省将积极研究部署河南省第三次土地调查工作,下发相关意见通知,成立工作领导小组,为全面查清并更新全省范围内的土地利用状况,掌握翔实准确的土地基础数据和土地资源变化情况做好准备。